超十个城市跟进下调房贷利率，首套房商贷利率降至4%以下

超十个城市跟进下调房贷利率,首套房商贷利率降至4%以下,接下来,和小编一起来看看吧。

石家庄一家当地房地产经纪人表示,年初第一套住房的商业贷款利率仍在“5字头”目前已降至3.8%,按贷款60万,期限30年计算,月供可比以前少500元左右,贷款总额越多,差值越大。“利率下降刺激了市场,刚需和改善都买得很多。”这位中介说。

房地产市场政策在多个部门发布“大礼包”随后,近期多地跟进下调按揭利率,降低居民购房刚性支出,促进房地产市场稳定健康发展。据第一财经记者采访统计,央行于9月底发布“住房信贷政策的阶段性差异化调整”之后,已有十多个城市跟进实施,包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁在内的首套房商贷利率降至4%以下。

石家庄一家当地房地产经纪人表示,年初第一套住房的商业贷款利率仍在“5字头”目前已降至3.8%,按贷款60万,期限30年计算,月供可比以前少500元左右,贷款总额越多,差值越大。“利率下降刺激了市场,刚需和改善都买得很多。”中介说。

许多机构的数据显示,目前的房地产市场正处于底部阶段,政策叠加驱动,地方政府积极实施和跟进,重点城市的新住房和二手住房出现了复苏的迹象。特别是二手住房市场,部分城市交易从负到正。

跟进住房贷款新政

今年的传统楼市“金九”缺席,“银十”但是有一种准备。

国庆前夕,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布文件,分阶段调整差异化住房信贷政策。对于2022年6-8月新建商品房销售价格环比下降的城市,到2022年底,首套商品房商品房贷款利率下限将逐步放宽。

新政出台后,很多地方都跟进降低了首套房贷利率。近日,在符合新政要求的石家庄,不少银行将首套房贷款利率从4.1%降至3.8%,对购房者心理产生了一定影响。

超十个城市跟进下调房贷利率，首套房商贷利率降至4%以下

“从年初五点到现在三点多的利率,买房贷款的总利率还是可以省很多的。”一些当地居民说。上述房地产经纪人还表示,国庆黄金周期间,多家房地产企业增加了房屋销售,一些项目首次开盘销售额达到8亿元,二手房市场交易也较上月有所上升。

不仅是石家庄,而且根据国家统计局的房价指数,有23个城市符合央行新政的要求。其中,武汉、天津、昆明、贵阳等二线城市首套住房商业贷款利率低于4%,秦皇岛、济宁、宜昌、襄阳等三线城市也有所下调。

贵阳一家房地产经纪人表示,第一套住房的最低商业贷款利率可以达到3.9%,主要取决于银行。在政策的影响下,市场也在缓慢复苏。例如,国庆期间,许多房地产企业大力推广,交易量较上半年同期月平均增长60%。现在是买房的好时机。

昆明一位房产中介表示,目前中国银行和工商银行的首套房贷利率可以达到3.95%,工商银行是最新调整。在天津,当地一些房地产人士表示,第一套住房的商业贷款利率是3.9%,中国工商银行和中国农业银行都在实施。武汉当地中介也表示,首套房贷利率从年初的5.8%下降到现在的3.9%。“热门楼盘销售火爆,售楼处没有地方坐。”中介说。

超十个城市跟进下调房贷利率，首套房商贷利率降至4%以下